Fortalecimiento Social
AVANZA LEÓN POR UN DESARROLLO JUSTO Y EN BENEFICIO DE LAS FAMILIAS QUE MÁS LO NECESITAN


- Aprueba el Ayuntamiento por mayoría la iniciativa de Ley de Ingresos para el Ejercicio Fiscal 2025.
- La propuesta será enviada al Congreso del Estado de Guanajuato
- Se contempla un total de pronóstico de ingresos por la cantidad de 9 mil 041 millones 581 mil 966.82 pesos y no implica la creación de nuevos impuestos.
- La iniciativa se sujeta al aumento inflacionario aprobado por el Congreso del Estado de Guanajuato, del 4% por ciento en cuotas y tarifas
León, Guanajuato, a 7 de noviembre del 2024. En una decisión que beneficiará a las y los leoneses que más lo necesitan, el Ayuntamiento de León aprobó la Iniciativa de Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal 2025.
La aprobación se dio en sesión extraordinaria de Ayuntamiento, con 12 votos a favor y 3 en contra por parte del Cuerpo Edilicio.
El objetivo de esta Ley es proteger a quienes más lo necesitan y que paguen más los que más tienen.
El 91% de las cuentas de predial del municipio se mantendrá sin incremento, además de que seguirán los descuentos del 10% para quienes paguen en enero y el 8% para los que hagan en febrero, reconociendo la responsabilidad de los contribuyentes.
“Esta iniciativa que se está presentando, cumple con criterios constitucionales que son muy importantes indicar, cumple con los criterios constitucionales de generalidad, de obligatoriedad, de vinculación con el gasto público, importantísimo aquí la parte de proporcionalidad, que pague más quien más tiene, que sean impuestos derechos, que sean conforme a lo que marca nuestro estado de derecho, la equidad, la legalidad y por supuesto que todo esté conforme una racionalidad del gasto público” así lo destacó, Hildeberto Moreno Faba, regidor del H. Ayuntamiento.
Para 2025, del padrón total de 596 mil 416 cuentas prediales, el 91% se mantendrá sin cambios, impactando mínimamente solo a quienes tienen inmuebles con un mayor valor fiscal, de acuerdo con el Artículo 5 de la Iniciativa de Ley.
También se considera mantener el beneficio de la Cuota Mínima que otorga el Municipio a instituciones educativas, asociaciones civiles, personas adultas mayores, pensionados, personas con alguna discapacidad y con créditos de vivienda con instituciones de seguridad social.
Como una medida equitativa, el Municipio de León, con apoyo del Consejo de Valuación, ha dado un paso importante en la revalorización de propiedades al actualizar los valores unitarios de terrenos en 58 colonias y la adición de 12 colonias nuevas, lo que representará un incremento en la plusvalía de los inmuebles en estas zonas. Esta medida, que forma parte del Plano de Valores de Terreno, permitirá que las propiedades en esas colonias se acerquen al valor comercial actual, beneficiando a los propietarios al incrementar el valor de sus patrimonios.
Es importante destacar que, de las 1 mil 441 colonias que conforman la ciudad de León, únicamente el 4.02%, equivalente a 58 colonias, así como 19 tramos, tendrán un ajuste en sus valores por metro cuadrado por encima de la inflación. Gracias a este ajuste, más familias verán crecer el valor de sus propiedades, acercándolos al precio comercial actual y dinamizando el mercado inmobiliario.
En cuanto al impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles, de las 11 mil 240 cuentas, la iniciativa no contempla variaciones para el 96% de ellas, que se ubican en los primeros 8 rangos de las tasas del impuesto de adquisición de bienes; únicamente se impactarían 377 cuentas, de las cuales 122 son con operaciones de montos mayores a 8 millones de pesos.
En lo que respecta a las tarifas por consumo de agua, la Ley de Ingresos también promueve un uso responsable del líquido y prevé que quienes consumen más agua, paguen más, con lo que se garantiza un impacto mínimo en los hogares más vulnerables.
Como en el caso del impuesto predial, aquellos adultos mayores y personas con discapacidad que acrediten pertenecer a estos grupos poblacionales seguirán recibiendo un subsidio mensual en su tarifa de agua, asegurando que estos grupos continúen recibiendo apoyo.
A continuación, se comparten algunas consideraciones:
PREDIAL
- Se continua con el beneficio fiscal para los contribuyentes del impuesto predial que cubran anticipadamente el importe de la anualidad, excepto los que tributen bajo cuota mínima, quedando como sigue:
Del 10% si se realiza el pago en enero
Del 8% si se realiza el pago en febrero
- Se actualiza en un 4% por ciento, la cuota mínima para quedar como sigue:
Concepto | 2024 | 2025 | VARIACIÓN |
Cuota Mínima General (Las casas-habitación adquiridas con financiamiento otorgado por el Instituciones de organismo públicos). | 369.27 | 384.04 | 14.77 |
Cuota Mínima para pensionados, jubilados o al cónyuge, concubina, concubinario, viudo o viuda de aquéllos y personas adultas mayores, así como personas con alguna discapacidad y las personas que tengan el usufructo vitalicio de la vivienda que habitan y que se encuentran en el supuesto de pensionados o adultos mayores (tope 40 UMAS elevadas al año 1,584,254.40) | 299.72 | 311.71 | 11.99 |
Se tiene un padrón de 76,400 contribuyentes con cuota mínima el cual representa el 12.80% del total.
DERECHOS. En lo general las tarifas y cuotas de derechos se actualizan al 4% por ciento.
- SERVICIO DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y DRENAJE. Las cuotas, independientes al consumo, se incrementan al 4% por ciento.
La cuota base para usuarios domésticos pasaría de $132.55 a $137.85 pesos. Para los usuarios comerciales de servicios de $266.80 a $276.95. Para los usuarios industriales, de $290.63 a $302.26 y para los usuarios mixtos de $152.42 a $158.52.
Se propone aplicar el Factor de recuperación Tarifaria de manera escalonada con la finalidad de que paguen menos los más vulnerables y los que tienen un menor consumo y más quienes tienen un mayor consumo, lo anterior con la finalidad de concientizar en el cuidado del agua, ello de acuerdo a lo siguiente:

Se continúa con el beneficio de las personas adultas mayores o que presentan una discapacidad; En este caso debemos señalar que dentro de la Ley vigente se le bonificaba de su importe a pagar un monto de $28.52 y ahora se le bonificarán $29.62 por cada usuario acreditado como adulto mayor, o con discapacidad que habite en la vivienda.
SERVICIOS EXTRAORDINARIOS DE SEGURIDAD. Se actualizan las tarifas por arriba de la inflación, conforme a las modificaciones a los cuadros.
básicos salariales de la Secretaría de Seguridad, Prevención y Protección Ciudadana.
CONCEPTO | 2024 | 2025 |
b) Servicios extraordinarios de seguridad pública, por jornada de 6 horas de servicio, por elemento policial | $1,257.09 | $1,354.54 |
c) Servicios extraordinarios de seguridad pública, por jornada de 3 horas de servicio, por elemento policial | $ 734.35 | $ 773.44 |
d) Servicios extraordinarios de seguridad pública, por jornada de 6 horas de servicio en espectáculos masivos, por elemento policial | $ 1,476.97 | $1,543.92 |
DERECHO DE ALUMBRADO PÚBLICO. Los Contribuyentes registrados en la CFE, pagarán el 12% respecto del consumo de energía eléctrica, siempre y cuando el resultado de esta operación no rebase la cantidad determinada en la tarifa mensual de $778.04, caso contrario pagarán esta tarifa.
Fortalecimiento Social
LEÓN ES DE TODAS Y TODOS: EN 2025, MÁS DE 1 MILLÓN DE ACCESOS GRATUITOS CON “PÁSALE GRATIS”


• Más de 468 mil accesos gratuitos a las ocho unidades deportivas de la ciudad.
• “El resultado que hemos visto, con las risas, las alegrías de las familias, el verlos disfrutar de su ciudad no tiene precio”, Ale Gutiérrez.
• León se consolida como una ciudad viva, vibrante y al alcance de todos.
León, Guanajuato, a 6 de julio de 2025. Es domingo y la ciudad respira vida. El sol ilumina las albercas del Centro Acuático Ángel Camacho, y familias llegan con toallas al hombro y sonrisas de emoción; en el Parque Metropolitano, los ciclistas disfrutan del paisaje y las parejas caminan de la mano. Estas escenas no son casualidad, es día de “Pásale Gratis”.
Gracias a este programa, puesto en marcha por el Gobierno de León, encabezado por Ale Gutiérrez, en el 2025 se han registrado más de 1 millón de accesos, en los principales espacios turísticos y recreativos de la ciudad. La intención es clara: que nadie se quede sin conocer y disfrutar de León.
Con esta política pública, no solo las y los leoneses, sino también visitantes de los otros 45 municipios de Guanajuato, han podido acceder gratuitamente los fines de semana al Zoológico, Parque Metropolitano, Centro de Ciencias Explora, las unidades deportivas y el Centro Acuático Ángel Camacho.
“Es el derecho de todos a disfrutar su ciudad porque los parques y la ciudad son de todos. Para el que tiene y el que no tiene, tenemos que hacer un esfuerzo extraordinario para que todos puedan disfrutar y tener la mejor experiencia”, expresó Ale Gutiérrez.

El impacto ha sido contundente. Solo de abril a junio, se ha tenido un registro de 12 mil 905 accesos, de personas que disfrutaron del nuevo Centro Acuático que cuenta con tres albercas, y de enero a junio de 2025, se han tenido más de 468 mil accesos gratuitos a las ocho unidades deportivas.
La Unidad Enrique Fernández Martínez encabeza la lista con 179 mil 799 registros; le siguen la Luis I. Rodríguez con 98 mil 536 y el Parque del Árbol con 59 mil 278. Cada cifra es un testimonio de niños aprendiendo algún deporte, jóvenes entrenando y adultos mayores disfrutando de las áreas verdes.
“El resultado que hemos visto, con las risas, las alegrías de las familias, el verlos disfrutar de su ciudad no tiene precio”, añadió la presidenta municipal.
El Parque Metropolitano, con sus 337 hectáreas, también vibra con vida. De viernes a domingo, el acceso gratuito ha permitido que entre enero y junio se acumulen 443 mil 114 ingresos, y gracias a las recientes lluvias, la presa Del Palote hoy al 60% de su capacidad, se ha convertido en un espectáculo natural que no se veía desde años.
La ciencia y la tecnología también están al alcance de todos. El Centro de Ciencias Explora abre sus puertas y, gracias al Pásale Gratis, ha registrado 18 mil 706 ingresos en sus salas interactivas: desde Explora la Vida hasta el Laboratorio Creativo.
El ZooLeón continúa maravillando y se fortalece para ser el mejor zoológico de México. De enero a junio, sumó 209 mil 802 ingresos gratuitos, permitiendo a las familias conocer a más de mil 884 ejemplares de 186 especies: leones, tigres, elefantes, pingüinos y jirafas.
Cada número es más que una estadística: son historias de convivencia, aprendizaje y orgullo por una ciudad que se abre a todos. Con Pásale Gratis, León reafirma su compromiso de ser una ciudad viva, vibrante y al alcance de todos.
Fortalecimiento Social
PARTICIPA LEÓN SUMA 176 PROYECTOS CIUDADANOS PARA LA EDICIÓN 2026


• Se han realizado 13 talleres de cocreación en diversas delegaciones del municipio.
• Allan León Aguirre destacó que, con este programa, León busca consolidarse como un referente nacional en participación ciudadana.
• El registro de proyectos estará abierto hasta el 10 de agosto en participa.leon.gob.mx.
León, Guanajuato. A 6 de julio de 2025. En León, la ciudadanía está al centro de todas las decisiones. Gracias al programa de Participa León, son las y los leoneses quienes proponen y deciden qué obras se realizan y en qué lugres, para construir juntos un mejor municipio.
Para la edición 2026, desde el 16 de junio a la fecha, los leoneses han registrado 160 proyectos ciudadano, resultado del acompañamiento brindado por la Dirección de Presupuesto Participativo y Delegaciones a través de los talleres de cocreación.
El objetivo es realizar 31 talleres de cocreación en las 7 delegaciones, donde la población recibe asesoría técnica y apoyo profesional de colegios, cámaras y dependencias municipales para fortalecer sus propuestas y garantizar la viabilidad de su proyecto.
Hasta el momento, se han llevado a cabo 13 talleres de cocreación, entre ellos en la delegación Cerrito de Jerez, con la participación de vecinos de diversas colonias como Delta, Jerez y Santa Julia.
A este encuentro asistió el secretario de Vinculación y Atención de los Leoneses, Allan León Aguirre, quien destacó que este ejercicio forma parte de un esfuerzo por consolidar a León como un referente nacional en participación ciudadana.

“Donde la gente participa, los resultados se notan. Desde 2022, la participación ciudadana ha crecido un 593%, lo que demuestra que las y los leoneses confían cada vez más en este ejercicio democrático”, comentó.
Y explicó que para la edición de Participa León 2026 se destinarán 230 millones de pesos, donde refrendó el compromiso de la presidenta municipal, Ale Gutiérrez de ser un gobierno cercano que brinde acompañamiento en cada etapa del proceso.
Los talleres cuentan con el apoyo de profesionales de organismos como el Colegio de Arquitectos, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, el Colegio de Ingenieros Civiles, así como dependencias del Ayuntamiento como Obra Pública, SAPAL, SIAP, DIF León, Secretaría de Economía, Secretaría de Salud, entre otras.
Las y los ciudadanos, con INE vigente que deseen registrar algún proyecto en beneficio de su colonia y comunidad, tienen hasta el 10 de agosto para hacerlo mediante la plataforma digital de https://participa.leon.gob.mx/
La Dirección de Presupuesto Participativo invita a toda la ciudadanía a sumarse a estos talleres, para hacer realidad propuestas que mejoren su entorno.
Fortalecimiento Social
AVANZA LEÓN: CIUDADANOS Y GOBIERNO TRABAJAN POR CERTEZA JURÍDICA EN ASENTAMIENTOS


• Rinden protesta 350 ciudadanos que integran 73 Grupos de Apoyo de IMUVI.
•Ale Gutiérrez reconoce el compromiso de los ciudadanos, en sumarse a construir un mejor León.
León, Guanajuato. A 5 de julio de 2025. Porque en León cada familia merece un hogar digno, el Gobierno Municipal que encabeza Ale Gutiérrez avanza en la regularización de viviendas en asentamientos irregulares.
Este día, 350 ciudadanos que integran 73 Grupos de Apoyo del Instituto Municipal de Vivienda, rindieron protesta para colaborar en la mejora de sus comunidades.
La presidenta municipal reconoció el compromiso de quienes forman parte de estas agrupaciones, y reiteró que se seguirá trabajando en equipo para garantizar un León, donde todas las personas vivan con dignidad.
“Lo más importante que tenemos en León, son las personas y por ustedes vale la pena trabajar todos los días”, apuntó.*
Estas agrupaciones ciudadanas, elegidas por sus propias comunidades, actúan como puente con el IMUVI para actualizar expedientes, entregar documentación, gestionar servicios y acompañar trámites para regularizar las viviendas.
Ale Gutiérrez agregó: “Queremos que más colonias y más colonias se puedan regularizar, porque entendemos lo importante que es introducir los servicios para mejorar la calidad de vida”.

Parte del plan de la administración es buscar la regularización en zonas como Medina, Los Castillos, San Juan de Abajo, Ampliación San Francisco y Las Joyas, entre otros.
Mientras se avanza en este proceso, el IMUVI continúa implementando acciones de acompañamiento y asistencia social, para mejorar la calidad de vida de las familias que habitan en estas zonas.
Luis Miguel Aguirre, director general del IMUVI, refrendó su compromiso de trabajar cerca de la gente
“Podemos regularizar asentamientos que tienen necesidades específicas, y nosotros, con su colaboración, que el día de hoy van a tomar protesta 73 Grupos de Apoyo, podremos lograr con el trabajo colaborativo todos los objetivos que nos estamos planteando. Tenemos 30 asentamientos por regularizar para este año, y el trabajo de ustedes es el que nos va a ayudar a lograr esos objetivos”, comentó.
En el evento participaron habitantes provenientes de diversos asentamientos, entre ellos: Villas de San Jacinto, El Recuerdo, Valle de los Milagros, Imperio Azteca, Valle Imperial, Villa Grande, San Juan II, Camino a San Juan, Lomas del Sol III, Cumbres de Medina, entre otros.
Es así, que el Gobierno Municipal consolida un modelo de atención centrado en las personas, reafirmando que en León nadie se queda atrás y que juntos se construye un futuro más justo y digno para todas las familias.
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